C 1 марта 2023 года в выписках ЕГРН Росреестра вместо ФИО собственника указывается "Физическое лицо". Соответственно, реестр собственников, составленный на основе таких выписок, не соответствует требованиям действующего законодательства и не позволяет провести легитимное собрание собственников.
С 1 сентября 2023 года мы предлагаем услугу "Секретарь ОСС" для проведения общего собрания собственников в МКД "под ключ" в Санкт-Петербурге и Москве. Отдельно услугу "Изготовление Реестра собственников" мы пока не оказываем.
Если Вам необходимо провести общее собрание, в т.ч. вопросы по услуге "Секретарь ОСС" - пишите в Telegram
Вопросы по Реестру собственников или по программе "СобраниеДома" - пишите на почту sobraniedomaspb@mail.ru
1. Закажите актуальный "Реестр помещений МКД"
2. Получите программу для проведения собрания
3. Создайте все документы ДО и ПОСЛЕ собрания
Почему лучше обратиться к нам ?
ОГРОМНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ ПО СОСТАВЛЕНИЮ РЕЕСТРОВ
ЭКОНОМЬТЕ СВОИ ДЕНЬГИ
ПОЛУЧАЙТЕ ГОТОВЫЙ РЕЕСТР
БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ
СОЗДАЕТСЯ ПОЛНЫЙ РЕЕСТР
БУДЬТЕ НЕЗАВИСИМЫМ
РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТСЖ / ЖСК / СНТ
Как провести общее собрание СОБСТВЕННИКОВ
Если Вы СОБСТВЕННИК помещения -
- Реестр собственников с правильным расчетом "голосов", готовый для проведения собрания.
- Все документы для общего собрания собственников нажатием одной кнопки.
- Быстрый подсчет голосов результатов общего собрания собственников и автоматическое создание Протокола в соответствии с ЖК РФ и требованиями Минстроя (приказ 44пр от 28.01.2019 г.)
Если вы УПРАВЛЯЮЩАЯ компания -
- Актуальный Реестр собственников без «собирания» документов с собственников.
- Программа для внесения новых собственников с правильным пересчетом «голосов».
- Ведение Реестра собственников с персональными данными.
- Автоматическое создание документов для ежегодного общего собрания собственников.
Если вы переводите в НЕЖИЛОЙ ФОНД -
- Реестр собственников на основе выписок Росреестра с правильным расчетом «голосов».
- Помощь программы в подсчете результатов общего собрания собственников, в зависимости от подъездов (разное необходимое количество голосов).
- Документы ДО и ПОСЛЕ общего собрания собственников, включая Протокол, отвечающий ЖК РФ и требованиями Минстроя (приказ 44пр от 28.01.2019г.)
За 8 лет работы мы приняли заявки на «Реестры собственников» у нескольких тысяч заказчиков и постоянно слышали, что самое сложное – это создать персонализированные бланки Решений собственников (бюллетени), правильно подсчитать итоги собрания и создать Протокол. Собрав все знания и опыт проведения собраний, мы создали для вас уникальную программу для облегчения этого нелегкого труда, автоматизировав все процессы.
Программа «СобраниеДома» - помощник администратора собрания
Вместе с "Реестром собственников" получите программу для автоматизации собрания, с помощью которой можно:
* ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЧЛЕНОВ товарищества или кооператива
* СОЗДАВАТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ для собрания, сохраняемые в Word и Excel и полностью редактируемые, включая:
- персональные бюллетени по собственникам
- создание единого бюллетеня для собственника, если у него несколько помещений в собственности
* ВЫБРАТЬ КВОРУМ по каждому вопросу для правильного подсчета итогов собрания (в соответствии со ст. 46, 146, 117 ЖК РФ и ФЗ-217 РФ)
* ПОДСЧИТАТЬ ГОЛОСА в простом и удобном "Калькуляторе голосов" и распечатать Протокол ОССП и ОСЧ с необходимыми обязательными приложениями (согласно требованиям Приказа Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019)
* КОРРЕКТИРОВАТЬ ДАННЫЕ о собственниках и помещениях с автоматическим пересчетом голосов (удобная и наглядная Форма редактирования Реестра)
* ДОБАВИТЬ В РЕЕСТР КОМНАТЫ, если они оформлены отдельными выписками, с правильным расчетом долей внутри квартиры и "голосов" для собрания (необходимо для городов, где комнаты оформляют не долевой собственностью, а отдельным объектом недвижимости)
Обработка видео...
ВНИМАНИЕ! Для корректной работы программы необходимы полноценные версии Microsoft Office Excel и Word. Если на Вашем компьютере установлены OpenOffice, LibreOffice, пробная версия MS Office и т.п., то наша программа работать не будет.
Как провести общее собрание ЧЛЕНОВ ТСЖ, ЖСК, СНТ
Для собрания членов товарищества или кооператива в программу «СобраниеДома»
мы добавили возможность проведения собрания только между членами ТСЖ, ЖСК, СНТ и т.п.
После получения "Реестра собственников" Вы внесете у нужных собственников даты вступления в члены, тогда все действия по собранию будут производиться только между членами (правильный расчет «голосов», печать персонализированных документов, подсчет итогов собрания и создание Протокола).
Также программа сама определяет какой реестр загружен и какое собрание проводить - для МКД, в соответствии с Жилищным кодексом, для СНТ, в соответствии с ФЗ-217 РФ. Для любого собрания доступен полный функционал с созданием и распечаткой документов, а также с подсчетом итогов собрания.
Члены ТСЖ/ТСН (1 голос = 1 метр)
- после ввода даты вступления в члены расчет "голосов" для собрания только между членами
- создание единого бюллетеня для члена, если у него несколько помещений в собственности товариществе
Члены ЖСК/ЖК (1 голос = 1 член)
- возможность выбора расчета голосов "по головам" или "по метрам" (в зависимости от Устава)
- печать документов для собрания только для членов
- наглядный и удобный "Калькулятор голосов"
Члены СНТ/ТСН (земельные участки)
- выбор формы проведения собрания членов: по ФЗ-217 РФ или по ст.146 ЖК РФ
- возможность подсчета голосов при голосовании членов и собственников по разным вопросам в одном собрании по ФЗ-217 РФ
Обработка видео...
Программа "СобраниеДома" полностью автоматизирует создание документов для собрания, а также облегчает подсчет голосов.
Вместе с "Реестром собственников" бесплатно получите программу и воспользуйтесь ее функционалом для собрания членов:
* РАСЧЕТ ГОЛОСОВ для собрания членов товарищества или кооператива
* СОЗДАНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДО и ПОСЛЕ собрания, с учетом распечатки только для членов
* ВЫБОР НЕОБХОДИМОГО КВОРУМА ПО ВОПРОСАМ и подсчет итогов собрания в зависимости от внесенного вопроса Повестки собрания
* ВЫБОР РАСЧЕТА ГОЛОСОВ «по метрам» (для ТСЖ, ТСН) или «по головам» (для ЖСК, СНТ)
* ПЕРСОНАЛИЗИРОВАННЫЕ БЮЛЛЕТЕНИ и документы: для домов - с формулировкой «помещения», для СНТ - с формулировкой «земельный участок»
* Выбор разных СПОСОБОВ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ: для многоквартирного дома - по ЖК РФ (ст. 146 или ст. 117), для земельных участков - по ФЗ-217 РФ
Программа "СобраниеДома" для заказчиков Реестра БЕСПЛАТНО
Как получить программу:
Для того, чтобы воспользоваться нашей программой, необходимо заказать и получить актуальный «Реестр собственников», созданный на основе данных из Росреестра.
Получив такой файл один раз, Вы сможете, в дальнейшем, самостоятельно вносить новых собственников и изменять доли в квартирах самостоятельно – программа сама правильно пересчитает процент «голосов» собственников для собрания.
Программа предоставляется бесплатно и в бессрочное пользование, поэтому Вы можете проводить собрание столько раз, сколько будет необходимо.
ВНИМАНИЕ! Наша программа работает только на ОС Windows. Также для корректной работы необходима полноценная версия Microsoft Office (на урезанной и пробной версии программа работать не будет)
Что получают все наши заказчики:
1. "Реестры собственников" для распечатки (3 вида):
- Реестр собственников поквартирный
- Алфавитный реестр собственников
- Реестр всех помещений МКД
2. Рабочий файл Реестра для загрузки в программу «СобраниеДома»
3. Персональная программа «СобраниеДома» для проведения собрания собственников или членов с шаблонами всех документов
4. Официальные выписки ФГИС Росреестр - каждая выписка имеет уникальный номер и дату запроса, что подтверждает ее подлинность (в связи с принятием ФЗ от 30.04.2021 № 120-ФЗ (п.2, ч.27, ст.62) мы не имеем права передавать ЭЦП, поэтому передаем только файл выписки).
5. Выписки формата А4 для просмотра и возможности распечатки
6. Кадастровый паспорт дома, выписки на земельный участок, сооружения (при наличии)
7. Справочник кворумов для всех собраний (собственников/членов, МКД/земельных уч-ков)
8. "Закрывающие" документы для заказчиков-юрлиц: Договор, Акт (с подписью, печатью)
Реестр собственников МКД
Как мы составляем Реестр собственников
* Сначала мы собираем в свою базу все помещения по вашему адресу и определяем статус каждого (квартира, нежилое и т.д.).
* Затем менеджер проверяет собранные данные, ищет вручную и добавляет помещения, если что-то было не найдено и составляет правильный «Реестр помещений»
* Мы подсчитываем, сколько помещений с зарегистрированными правами в доме и количество выписок по ним. Также по желанию заказчика мы можем получить дополнительно выписки без зарегистрированных прав и на общее имущество.
* После заказа выписок менеджер следит за их готовностью и перезаказывает их, если Росреестр какие-то запросы пропускает. Мы делаем все возможное, чтобы Вы быстро получили самый полный Реестр собственников.
* Готовый Реестр собственников содержит всю информацию из выписок о собственниках и помещениях (в соответствии с последними требованими Минстроя РФ), включая самый точный расчет «голосов» для проведения собрания, который делает программа под контролем менеджера.
* Для получения Реестра членов ТСЖ, ЖСК, СНТ вам необходимо ввести даты вступления в члены и сформировать "Реестр членов" с помощью нашей программы
Реестр собственников - обязательное приложение в Протоколу собрания
п.20 Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием:
- фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц,
- полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц,
- номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме,
- реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения,
- сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений,
- сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме
- доля в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;
Стоимость составления Реестра собственников
Мы продаем не выписки. Вы получаете Реестр собственников
+ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЙ!
Получить "Реестр собственников" просто!
Заявка
Обработка
Изготовление
Отправка
Все эти документы Вы сможете создать сами из вашей программы:
Все документы соответствуют последним требованиям Минстроя РФ и Жилищному Кодексу РФ
Реестры собственников для текущей работы
Реестры членов товарищества или кооператива
Документы ДО собрания собственников или членов
Документы ДЛЯ собрания собственников или членов
Документы ПОСЛЕ собрания собственников или членов
В июле текущего года при подготовке и проведении общего собрания,
практически случайно, нашли в интернете компанию СобраниеДома. И вот
сейчас, после завершения всей «процедуры» ОС, пройдя весь путь, могу
сказать так: это как с телеги сразу пересесть на спортивную машину.
Все, от получения и загрузки реестра собственников до подведения итогов
ОС учтено, доступно в пользовании, удобно, быстро - чудесная программа,
которая не только облегчает всю кропотливую работу счетной комиссии, но
изначально не дает возможности ввести некорректные данные, как при
формировании реестра, так и, соответственно, итогов ОС. «Калькулятор
голосов» разработан с учетом требований ЖК. Данные с бюллетеней
заносятся одним кликом, подсчет голосов и итоги ОС автоматически
сводятся в один документ, который мы и предоставили в надзорный орган,
как того сейчас требует законодательство.
Уважаемые
разработчики, мы получили настоящее удовольствие от работы с
программой! Ждем новых предложений, рады сотрудничеству!
С уважением, от коллектива ТСЖ «Серова, 47»
Зинаида Михайловна
г. Екатеринбург
Выражаем
благодарность компании СобраниеДома за качественную и оперативную
работу в подготовке Реестра Собственников, требуемого для проведения
собрания, а затем представления его в официальные органы и размещении на
сайтах. Заслуживает особой благодарности и калькулятор голосования. Он
очень облегчает кропотливую счетную работу, а главное производит вывод
итогов голосования в нужном формате.
Председатель правления ЖСК-739
Валентина Викторовна
г.Санкт-Петербург
Благодарим вашу компанию за оперативность и качество работы по подготовке и представлению реестра собственников наших домов.
Объем и детальность информации позволила нам своевременно сформировать и отпечатать более 500 индивидуальных (именных) бюллетеней для голосования и вручить их собственникам. Сейчас собираем подписанные, поэтому калькулятор в действии еще не опробовали. Очень удобно, что реестр есть в редактируемом формате. Большое спасибо сотрудникам компании за внимание и помощь при подготовке реестра.
Председатель ЖСК-1059
Сергей Александрович
г. Санкт-Петербург
Большая
благодарность и огромное спасибо Вам за программу для проведения общего
собрания собственников !!Очень удобно, быстро и доступно! Сделали все
необходимые документы для собрания, подсчитали голоса и сформировали
протокол. ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ удобно!! СПАСИБО большое разработчику!
В дальнейшем только к ВАМ )))
С уважением, ЖСК «Березка».
Московская область, город Одинцово
Выражаю
свою благодарность компании СобраниеДома, и, особенно сотруднику вашей
компании Надежде, за профессионализм в работе и оперативность в
исполнении заказываемых работ. Получила полный пакет документов и
информацию по дому для проведения собрания.
Собственник квартиры
Сокол О.А.
г.Москва
Нам нужно было очень срочно, т.к. собрание было запланировано уже через неделю, а мы надеялись, что сами найдем данные о собственниках. Когда обратились в Собраниедома – все получили в удобном файле. Сами по собственниками не ходили, ничего не искали и данные сами не набирали, голоса для собрания все рассчитаны – очень удобно! Сказали только адрес и все готово.
Спасибо большое за то, что вошли в положение и очень быстро все сделали!
Председатель ТСН «КОЛЬЦОВА, 13»
Людмила Ростиславна
г. Ярославль
В декабре 2015 года воспользовались Вашими услугами - заказали реестр собственников. Вся информация получена в указанные сроки, уже неоднократно воспользовались и данными из реестра, и "Калькулятором голосов ОССП". Очень пригодилась данные из реестра о нежилых встроенных помещениях нашего дома. Спасибо за услугу!
Председатель ЖСК № 1213
Ирина Иванова
г. Пушкин, Санкт-Петербург
Хотелось
бы поблагодарить сотрудников компании "СобраниеДома.рф" за высокое
качество работы, исполнение в срок и своевременную помощь в решении
вопросов, связанных с проведением собрания по общедомовой собственности.
На все вопросы дополнительно получила ответ и заказываемые документы.
Администратор собрания собственников
Чиркова Е.Л.
г.Москва